دستورالعمل تهیه نقشه تفكيك آپارتمان در سازمان نظام مهندسی ساختمان بخش دوم- قسمت دوم

دستورالعمل تهیه نقشه تفكيك آپارتمان
در سازمان نظام مهندسی ساختمان

بخش دوم- قسمت دوم

4-2) برای منضمات قطعات تفکیکی مانند انباريها و پاركينگ ها شماره يك از نقطه شمال غرب شروع و درجهت عقربه هاي ساعت بترتيب از بالاترين طبقه به پايين ترين طبقه بصورت مجزا صورت پذيرد .   در مورد جهت شماره گذاري بلوك هاي ساختماني نيز ملاك ، روش فوق ميباشد.
5-    نمايش محيطي محل درهاي ورود به قسمت هاي اختصاصي و اشتراكي و همچنين محل درب و پنجره
قسمتهاي اختصاصي كه به ساير قسمتهاي اشتراكي و معابر یا فضای آنها باز مي شوند با درج سیمبلهای مربوطه در نقشه ترسیمی توصیفی در لایه جداگانه
6 - نمايش ميزان تعريضي گذر كه در پايانكار پيش بيني شده و تاكنون در محل اجرا نشده، بر روي نقشه با ذكر طول ابعاد و مساحت
7    -  نمايش ميزان درز انقطاع و ذكر مساحت آن در نقشه ثبتی .
8 - ذكر طول ابعاد و شماره پلاكهاي مجاور و شماره پلاك ثبتي در نقشه و گواهي مطابقت وضعيت فعلي مجاورين با پلاكهاي ذكر شده در سند مالكيت و ذكر موارد اختلاف بين سند و محل.
9  - نمايش حد فاصل مورد تفكيك با پلاكهاي مجاور و قطعات مورد تفكيكي و قسمتهاي پيراموني
10 -تائيد و گواهی عدم دسترسي ساير طبقات به بالكن هاي غير مسقف و قید مساحت آن با قید موضوع و توصیف آن در نقشه .
11-درج طول ابعاد و مساحت دقيق مشاعات و نمایش آن بر روي نقشه شامل : كل عرصه ، نورگيرها ، داكت ها ، راهروهاي اشتراكي ، راه پله ،آسانسور ها ، تاسيسات ، انبارهاي مشاعي ، حياط مشاعي ، پشت بام مشاعي ، درزهاي انقطاع ، رايزرهاي عمومي و كانالهاي كولر ، حياط خلوت ، لابي ، سالن اجتماعات ، قسمتهاي ورزشي ، رفاهي و خدماتي مشاعي مجتمع ها ،  سرايداري و ساير قسمتهای مشاعي
17-تعيين موقعيت تراس هايي كه راه عبور جداگانه دارد و سقف بام طبقه زيرين است و تاسيسات روي آن نصب است و گواهی موارد مذکور.
20-رعایت فاصله بین پارکینگها با فضاهای ارتباطی مشاعات مانند راهروها ، لابی ها و راه پله ها و آسانسورها و نیز فاصله بین پارکینگها با ورودی انباریها و در صورت عدم رعایت فاصله مورد نیاز حتما حق عبورها در نقشه قید و گواهی گردد
22-نمایش محل ستونها بر روی پلان طبقه ای که پارکینگها در آن قرار دارد.

کف ها در ساختمان های چوبی

کف ها در ساختمان های چوبی

برای خانه های زیرزمین دار، سازه ی حامی مرکزی از بخش های چوبی روی زمینه مناسب تشکیل شده است که در بر دارنده ی تیر های باربر میباشد که از الوار های هم عرض اتصالات (استاندارد 38x183 mm تا 38x286 mm ) تشکیل شده اند که به یکدیگر پیچ میشوند و در لبه ها قرار میگیرند. چون الوار ها آنقدر طولانی هستند که کل طول تیر را پوشش میدهند، پس اتصالات در چند لایه مورد نیاز میباشد.
مفاصل در لایه های مجزا نزدیک پشتیبان ستون قرار میگیرند. تیر حمال نیز میتواند از نوع گلولام یا تیر فولادی I باشد که معمولاً توسط ستون های لوله ای فولادی حمایت میشوند. چنین جزئیاتی را میتوان در مورد خانه هایی که روی سطح ساخته میشوند نیز بکار برد. قاب بندی کف در سازه های مقاومتی معمولاً از اتصالات چوبی 400 یا 600 میلیمتری تشکیل میشوند. مراکز ثقل توسط دیواره های فونداسیون و تیر باربر مرکزی پشتیبانی میشوند
 اندازه الوار ها بستگی به نوع بارگذاری، فاصله بین الوار ها، فاصله بین پشتیبان ها، نوع چوب و سطح چوب دارد. معمولاً الوار های استاندارد 38x183 mm تا 38x286 mm، الوار های چوبی پیش ساخته یا خرپا های موازی مورد استفاده قرار میگیرند. الوار های چوبی معمولاً 6/3 تا 8/4 متر طول دارند. جدول فواصل ستون ها توسط انجمن جنگل ها و کاغذ  امریکا منتشر شده است (AF & PA 1993). قابلیت طولانی بودن الوار های چوبی I یا خرپا های موازی توسط سازنده پیشنهاد میشود.
جاهای تعبیه شده برای راه پله، شومینه ها و اتشدان ها ممکن است در یک یا چند الوار تداخل ایجاد کند. پیشنهاد میشود که چنین جاهایی موازی طول الوار ها باشند تا از برش الوار اضافی، کاسته شود. هنگام برش، یک پشت بند در میان الوار های متصل قرار گرفته و به آنها الصاق میشود. یک پشت بند واحد معمولاً برای فضای بازی به عرض 2/1 متر مناسب است. ولی پشت بند های دوبل برای فضاهای باز عریض تر بکار میروند. برای فراهم کردن پشت بند مناسب باید توجه ویژه ای اعمال شود (مثلاً استفاده از نگهدارنده الوار)
بریدن اعضای قاب بندی برای نصب خطوط تهویه و داکت های حرارتی باید به حداقل برسد. اعضای بریده شده، نیاز به اقدامات تقویتی یا عضو تقویت کننده دارند. بخش هایی که باز متمرکز زیادی بر آنها وارد میشود (مانند زیر وان حمام)، نیاز به دوبرابر کردن الوار ها یا سایر اقدامات برای فراهم کردن پشتیبانی کافی دارند. یکی از مزایای قاب بندی کف با خرپا های موازی یا الوار های پیش ساخته I، قابلیت طولانی بودن آنهاست که نیاز به پشت بند های داخلی را از بین میبرد. مزیت دیگر این بخش ها این است که اجزا طوری طراحی شده اند که لوله کشی و سیم کشی و کانال های تهویه براحتی نصب میشوند.
پوشش کف، یا کف کاذب، روی قاب بندی کف انجام میشود تا زمینه کاری و اساس کف سازی نهایی را فراهم کند. خانه های قدیمی تر پوشش تخته ای داشتند، ولی خانه های جدید معمولا از محصولات پانلی استفاده میکنند. مواد معمول در پوشش مانند پلیوود و فلیک بورد های ساختمانی در اندازه های مختلف برای هماهنگی با نیاز های مختلف پوششی در دسترسند. پانل های نوع خارحی با سطح ضد آب، در جاهایی بکار میروند که رطوبت مشکل ساز باشد. مانند کف هایی که نزدیک بست های لوله کشی باشند یا کف کاذب در طی ساخت در هوای آزاد قرار داشته باشد.
پلیوود باید در جهتی صحیح نسبت به الوار ها نصب شود. فلیک بورد های ساختمانی نیز جهت خاصی برای نصب دارند. الگوهای میخکوبی نیز توسط کد مشخص میشوند و یا توسط سازنده پیشنهاد میشوند. حدود 3 میلیمتر از فضا باید بین لبه ها و انتهای پانل ها باشد تا تغییرات ابعاد مربوط به رطوبت را فراهم کند.
نشریه APA (انجمن مهندسی چوب) حاوی اطلاعاتی در مورد انتخاب ونصب انواع پانل های ساختمانی مناسب کف کاذب میباشد (APA 1996).